Freistehende Villa

Beschreibung

## Villa mit herausragendem Spa-Bereich und Investitionspotenzial in El Rosario

Eingebettet in die begehrte Wohngegend von El Rosario bietet diese großzügige Villa die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Luxusresidenz oder ein exklusives Wellness-Refugium zu schaffen. In ruhiger Lage im unteren Teil der Urbanisation gelegen, bietet das Anwesen einen schönen Blick in den Garten und befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Golfplatzes.

Die Villa erstreckt sich über drei großzügige Ebenen und verfügt über **9 geräumige Schlafzimmer**, **7 Badezimmer** und ein Gäste-WC. Eine Etage wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, während die übrigen Wohneinheiten vermietet sind und **attraktive monatliche Mieteinnahmen** von 12 Bewohnern generieren.

Ein absolutes Highlight des Anwesens ist der **240 m² große, beheizte Innenpool**, einer der größten privaten Wellnessbereiche der Region. Der Pool ist mit einer Wärmepumpe und **zwei leistungsstarken Gegenstromanlagen** ausgestattet und eignet sich ideal zum Schwimmen und für Fitnessübungen das ganze Jahr über. Der großzügige Spa-Bereich umfasst **sechs Whirlpools**, **zwei Hydromassagekabinen**, ein **Dampfbad**, eine **finnische Sauna** und eine **Infrarotsauna** und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wellness-Erlebnis in privater Atmosphäre.

Die Villa wurde zudem mit **8,5-kW-Solarpaneelen** ausgestattet, was ihre Energieeffizienz steigert und die Betriebskosten senkt.

Weitere Annehmlichkeiten:

* Garage für 2 Fahrzeuge

* Privatparkplatz für 4 weitere Fahrzeuge

* Gästeapartment

* Abstellraum

Die Lage vereint Ruhe und Komfort. Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und das Geschäftszentrum von El Rosario sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Sandstrände erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß, das Stadtzentrum von Marbella in nur 10 ‌Autominuten.

Ob ‌als ‌repräsentatives ‌Familienhaus, luxuriöse ‌Wellness-Residenz oder Kapitalanlage ‌mit sofortigen Mieteinnahmen und erheblichem ‌Wertsteigerungspotenzial – ‌diese ‌Villa ‌bietet ‌eine ‌herausragende Gelegenheit in ‌einer ‌der ‌etabliertesten ‌Wohngegenden ‌von ‌Marbella ‌Ost.

Flächen